租房合同签了一年零两个月是否具备法律效力？

租房合同签了一年零两个月具备法律效力，前提是合同内容合法且当事人有民事行为能力。《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的合同应采用书面形式，您的合同符合此要求，因此有效。未及时签订书面合同可能导致权益受损，影响合同效力。
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租房合同效力视情况而定。合同内容合法，当事人有民事行为能力则有效；反之则无效。具体情况：内容违法或当事人无民事行为能力，合同无效；内容合法且当事人有行为能力，合同有效。
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常见处理方式为确认合同内容是否合法，并检查双方是否具有民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》，合同内容合法且双方具备民事行为能力时，合同有效。若存在疑虑，建议咨询专业律师进行审查，以确保合同无瑕疵。