律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/28
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土地租赁合同十几年了怎么收回来
土地租赁合同超十几年可协商或诉讼收回。依据《合同法》，租赁期超20年部分无效，可据此主张权益。不及时处理可能导致权益受损，如租金损失、土地被非法占用等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可协商或起诉收回。具体操作：1. 协商时明确表达收回意愿，讨论补偿方案；2. 若协商无果，收集合同等证据，起诉至法院；3. 法院审理后，依据判决来执行收回或获得赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，
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08/28
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没有房产证的二手房子如何买卖
没有房产证的二手房不能买卖。依据《中华人民共和国物权法》，房产证是房屋所有权证明，无证则无法证明权属，无法办理过户。不及时处理可能导致交易无效，产生经济纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 无证二手房不能交易。处理方式：1. 若房屋可办理房产证，等待证件下发后再进行买卖；2. 若无法办理，需与卖方协商退款或寻求法律途径确认权属，如起诉至法院，依据判决结果进行后续处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间
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08/28
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农村公路没有硬化该怎么申请
农村公路未硬化可向当地政府或交通部门提出申请。分析：农村公路建设属于地方政府的职责范围，通常由交通运输主管部门负责规划、建设和管理。若农村公路未硬化，影响村民出行和安全，村民有权向当地政府或交通部门提出书面申请，要求改善路况。法律依据包括《农村公路建设管理办法》等。提醒：若多次申请无果，或路况恶劣导致事故频发，表明问题已较为严重，应及时寻求律师等专业人士的协助，通过法律途径维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理方
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08/28
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有关房屋过户外籍人士需要准备哪些文件？
房屋过户外籍人士需要准备的文件因购房城市政策和具体身份情况而异。如果符合购房条件，通常需提供护照、居留证明等材料，并依法办理相关手续。 1. 护照及签证：用于证明外籍人士的身份和在中国的合法居留状态。 2. 居留证明：如有效期内的《外国人居留许可》，证明其在中国境内有合法居留身份。 3. 工作或学习证明：部分城市要求外籍购房者提供在中国境内工作或学习的证明材料。 4. 购房合同：与卖方签订的正式购房合同。 5. 房产证或不动产权证书：用于办理过户登记。 6. 翻译公证材料：所有外文材料需提供经认证
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08/28
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员工最高罚款金额怎么算
公司对员工罚款最高不得超月薪20%，且不得低于最低工资。依据《工资支付暂行规定》，罚款需合理，重大过失才可要求赔偿。不及时处理可能导致违法罚款，损害员工权益，引发劳动争议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理员工罚款，应明确罚款依据并确保合法。若员工有过失，可协商赔偿；无明确依据，则应避免罚款。选择方式时，需考虑法律法规与公司规定，确保合法合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免
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08/28
25
邮寄强制执行申请书邮寄到哪个部门
邮寄强制执行申请书应邮寄到法院执行部门。根据《民事诉讼法》相关规定，申请强制执行需向法院提交相关材料，法院执行部门负责受理并执行。若不及时处理，可能导致权益无法得到有效保障，甚至造成损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理强制执行申请，常见方式为邮寄或亲自递交至法院执行部门。选择邮寄时，需确保材料齐全并寄至正确地址；亲自递交则可直接咨询并确认受理情况，更为稳妥。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间
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08/28
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网上买手机被人家骗了
你在网上买手机被骗后报案，公安机关会根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定进行处理。他们会先行收集你提供的证据，对涉嫌诈骗的犯罪分子进行调查，如果证据确凿，对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕，并展开进一步的刑事侦查工作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 报案时，为更有效地协助公安机关破案，你需要提供以下证据：购买手机的交易记录、与卖家的聊天记录、转账凭证
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08/28
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精准扶贫免学费吗?
法律分析：教育精准扶贫资助的对象为在普通高校就读，具有全日制学历教育正式学籍和我省户籍的农村建档立卡贫困户子女；在普通高校就读，具有全日制学历教育正式学籍和我省户籍的因灾因病等特殊原因返贫的非在册贫困户子女，经扶贫部门按“两公示一公告”程序审核后，进入贫困人口建档立卡系统的可纳入资助范围（资助对象以下均称为“农村贫困学生”）。
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08/27
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清退临时工没有补偿金怎么办
清退临时工若无补偿，需判断辞退合法性。依据《劳动合同法》，合法辞退无补偿，违法则需支付经济补偿或赔偿金，未及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理此类问题，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。建议先尝试与用人单位协商，协商不成可申请调解，仍无法解决则提起劳动仲裁，必要时可诉诸法院。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 清退临时工补偿问题
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08/24
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未经村民会议决定的宅基地转让协议有效吗
未经村民会议决定的宅基地转让协议可能无效。依据《民法典》，有效协议需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实及不违反法律等条件。未经村民会议决定，可能违反土地管理规定，导致协议无效，引发产权纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理宅基地转让协议问题，常见方式有协商、诉讼等。若协议存在瑕疵，应首先尝试与对方协商修正；协商无果时，可通过法律途径诉讼解决，以确保权益。选择方式时需考虑效率与成本，以及对方配合度。