二手房销售过程中，卖家能否终止合同？

商品方买卖合同解除而终止包括以下几种情形：（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失；（2） 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以请求解除合同和赔偿损失；（3）出卖人迟延交付房屋或者购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人或购房人可以请求解除合同，但是有约定的除外。
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您好，根据双方合同约定，如果对方有违约事项可以起诉要求承担违约责任
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可以要求根据合同约定继续履行的