离婚后两套房都有贷款怎么分

离婚后贷款房产分配需视情况。依据《婚姻法》等规定，婚前付首付婚后共还贷的，房产归购买方，需补偿另一方；婚后共贷购买的，则平均分配。不及时处理可能导致财产纠纷升级，影响双方权益。
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离婚后贷款房产可通过协商或法院判决处理。若双方能达成一致，则按协议分配；若协商不成，应向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决，以确保公平合理。
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离婚后贷款房产处理：1. 协商分割：双方可协商房产归属及贷款承担，达成一致后签订协议。2. 法院裁决：协商不成时，向法院起诉，法院将依据《婚姻法》等判决。3. 特殊情况：考虑房产增值、贷款余额等因素，可能需要专业评估后处理。